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【多选题】

下列影响房地产市场运行环境的因素中，不属于经济环境的因素是( )。

A．经济全球化
B．基础设施状况
C．产业与结构布局
D．国际资本流动
E．家庭收入及其分布
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下列指标中，属于房地产开发投资项目静态盈利能力指标的有()。A．销售利润率B．投房地产投资者的债务融资方式有()。A．合作开发方式B．吸收其他机构投资者资金C．下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有()。A．银行信贷B．企业债券零售商业物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。A．声誉B．面积需求大进行土地一级开发时，开发商可以通过政府()获取土地开发项目。A．授权B．委托C．下列风险中属于个别风险的是()。A．或然损失风险B．变现风险C．资本价值风险D．