【多选题】

以下关于房地产开发企业利润的说法正确的是( )。

A．利润总额等于经营利润与营业外收支净额之和
B．房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补
C．税后利润等于经营利润减去所得税
D．计算资本金净利润率时采用的是年税后利润总额或年平均税后利润总额
E．税后利润的分配顺序，首先是提取法定盈余公积金和公益金，然后是弥补企业以前年度的亏损，之后是可向投资者分配的利润