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【多选题】

属于房地产项目价格不确定性因素的是( )。

A．租金
B．售价
C．最高销售量
D．最高购买价格
E．最高工程费用
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投资机会研究的主要内容有()和地理环境、国内外市场情况、项目建成后对社会的影响等开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还市场趋势分析的时间序列分析包括()。A．静态平均法B．指数平滑法C．简单平均法D房地产开发前期的规划管理包括()。A．开发项目的选址定点审批B．规划设计条件审批收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括()。A．潜在毛租金收入B．空置某笔房地产开发贷款的综合风险度与()直接相关。A．贷款额B．企业信用等级C．自有