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【多选题】

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。

A．可出租或可使用面积
B．出租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．物业管理企业的经营业绩
E．出租单元的面积规划和室内装修
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房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括()。A．营业税B．教育费附加定义市场区域工作主要包括()。A．描绘市场区域的发展前景B．描绘市场区域C．在相根据《城市房地产管理法》的规定，按交易形式细分，房地产交易包括()。A．房地产转房地产置业投资的盈利能力指标不包括()。A．投资利润率B．财务净现值C．成本利润影响购买者的心理因素有()。A．动机B．感觉C．学习D．欲望E．信念和态度资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。A．风险因