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【多选题】

房地产开发前期的规划管理包括()。

A、开发项目的选址定点审批
B．规划设计条件审批
C．规划设计方案审批
D．核发建设用地规划许可证
E．核发建设用地批准书
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房地产投资的优点包括()。A．自然寿命长B．易于满足使用者不断变化的需要C．能从过度开发的诱因有()。A．土地的有限性和稀缺性B．开发商对市场预测的偏差C．开发商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地取得，可以采用的方式有()。A．划拨B弥隙市场的特点是()。A．消费者愿意支付较高的价格B．企业处于领导地位C．消费者编制招标工程标底的方法很多，按其所用的基础数据不同，可分为()。A．以施工图预算可行性研究中项目经济及社会效益分析的内容有()。A．项目总投资估算B．项目投资来