【多选题】

土地出让后，如果土地使用者需要改变土地出让合同规定的用途，所需的条件有()。

A、需经出让方和规划部门同意
B．需调整土地使用权出让金
C．需重新签订土地出让合同
D．需重新办理土地出让登记
E．需在出让土地使用权后一个月以内提出申请