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【多选题】

属于房地产项目价格不确定性因素的是( )。

A．租金
B．售价
C．最高销售量
D．最高工程费用
E．最高购买价格
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房地产开发项目财务评价的基本报价表包括()。A．总投资估算表B．现金流量表C．资对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。有效的市场调查应具备的特点包下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。A．内部收益率总是大于目标收益率B．内房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是()。A．支付土地出让金的贷款B．支房地产开发程序可以划分为()等阶段。A．物业管理阶段B．前期工作C．建设阶段D．目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有()。A．经营税金及附加B．城镇土地使用税