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【多选题】

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。

A、潜在毛租金收入
B．空置损失
C．租金损失
D．其他收入
E．经营费用
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下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有()。A．认知价值定价法B．价值定价法按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为()。A．固定价格合同B．包工包料合房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有()。A．自我消费B其他费用主要包括()。A．绿化建设费B．人防工程费C．工程造价咨询费D．总承包管房地产兼有消费品和投资品双重特征，因此房地产市场存在()两个层面。A．土地市场B目标市场选择的模式一般有()。A．单一市场集中化B．产值专业化C．产品专业化D．