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【多选题】

下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,不正确的有()。

A、房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B.自然寿命一般要比经济寿命长
C.如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D.房地产的经济寿命与使用性质无关
E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产收入大于零的持续时间
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房屋开发费包括()。A.建安工程费B.“三通一平”费C.拆迁安置补偿费D.公共配在市场经济条件下,利率的高低主要取决于()等因素。A.行业基准收益率B.政府政策投资的特性有()。A.时间性B.稳定性C.收益性D.广泛性E.目的性土地费用主要包括()。A.“三通一平”费用B.划拨或征收土地的土地征收拆迁费C.房地产周期循环的原因有()。A.供需因素的影响B.供需调整不均衡存在的时滞C.政在物业管理中经常用到的预算形式主要有()。A.年度运营预算B.资本流预算C.资本