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【分析解答题】

《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

请运用民法原理分析：
如何理解本条中规定的“专有部分”、“共有部分”和“共同管理”
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