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【判断题】

以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。

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《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。商品房预售后因不可抗力或者其他原因，需延期交付使用的，房地产开发企业应当及时告知产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向公正机关办理证据保全。房地产开发部门应当在收到申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。住宅及同—物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的