H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，须取得()的同意或批准。
A、出让方
B、B县人民政府城市规划行政管理部门
C、B县人民政府城市土地管理部门
D．B县人民政府房产管理部门