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【多选题】

房地产中介服务的主要特点包括( )。

A．人员特定
B．专业化程度要求低
C．委托服务
D．有偿服务
E．无经营风险
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房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有()。A．对购房投资回报的承诺房地产抵押担保的范围一般包括()。A．主债权及利息B．违约金C．定金D．实现抵押同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列()规定清偿下列需要申请房屋所有权变更登记的情况有()。A．房屋交换B．房屋入股C．房屋继承《中华人民共和国物权法》规定有下列()情形之一的，担保物权消灭。A．担保物权存续下列关于房屋登记的时限，表述不正确的是()。A．自受理登记申请之日起，房屋登记机