【多选题】

下列关于住宅专项维修资金的表述，不正确的是( )。

A．住宅专项维修资金专项用于住房共用部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造
B．住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金
C．业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
D．商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
E．属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅，应交存住宅专项维修资金