【多选题】

按《城市房屋权属登记管理办法》规定：有下列情形之一的，房地产权属登记机关有权注销房屋权属证书()。

A、申报不实的
B．涂改房屋权属证书的
C．房屋权属证书遗失又未申报补领的
D．房屋权利灭失而权利人未在规定期限内办理房屋注销登记的
E．因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的