【多选题】

房地产权属档案的凭证和参考作用，主要表现为以下()几个方面，提供法律性的依据和参考，并向税务部门提供征税依据。

A、登记发证、规划建设、旧城改造
B．房地产交易评估
C．房管政策和落实私房政策，以及司法仲裁
D．史迹考证，编史修志
E．控制房地产市场环境