【多选题】

下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是( )。

A．按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B．房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C．房地产估价采用差额定率累进计费
D．实行独家代理的，由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%
E．房地产估价采用差额定率累退计费