【多选题】

托伦斯登记制度的主要特点是( )。

A．登记采取强制登记制度
B．房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C．登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
D．登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
E．已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载