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【多选题】

国家规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括()。

A、临时建筑物
B．超过批准年限的临时建筑物
C．有产权纠纷的建筑物
D．违章建筑物
E．已设定抵押权的建筑物
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城市房屋拆迁必须()。A．符合城市规划B．有利于城市旧区改造、生态环境改善C．保关于设定行政许可，下列说法正确的是()。A．法律可设定行政许可B．尚未制定法律的物业管理企业的指导思想是()。A．以提升资质等级为目的B．以服务为宗旨C．以管理监理的基本方法是控制，主要是指()。A．工程质量控制B．工程进度控制C．工程成本除住宅房屋，安置房面积的计算，根据具体情况，可以按被拆除住宅的()计算。A．建筑住宅小区业主大会的职责有()。A．制定、修改业主大会议事规则和业主公约B．决定专