某房产开发公司的一处商品房已将要竣工，开始进行销售准备阶段，必须具备哪些审批资料和销售资料才能进入市场销售，在销售时又要做好哪些准备

要准备的宣传资料为()。A．形象楼书
B．功能楼书
C．折页、置业锦囊和单张
D．企业简介
E．企业的主要业绩