某房产开发公司的一处商品房已将要竣工，开始进行销售准备阶段，必须具备哪些审批资料和销售资料才能进入市场销售，在销售时又要做好哪些准备

销售时要具备的销售文件为()以及其他相关文件。A．客户置业的参考计划和付款办法
B．购房须知
C．认购合同
D．价目表及付款方式
E．客户应提供的付款保证书