(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。)

甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，以下是一个市场比较楼盘的打分表。 可比实例 楼盘甲 楼盘乙 楼盘丙 楼盘丁 楼盘戊 楼盘己 楼盘庚 合计 楼盘价格/(元/m2) 3300 3400 3550 3620 4100 3600 4800 比较价格/(元/m2) 3254 3516 3608 3801 4289 3816 4716 权重 ( 　) 20% 15% 15% 15% 10% 5% 100% 权重值 650.8 703.2 541.2 570.15 ( 　) 381.6 235.8

制定分栋分期均价的思考出发点为()。A．根据各自的相对位置、条件
B．根据层差
C．根据朝向差
D．根据销售阶段的策略安排