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【分析解答题】

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)计划新开两个门店以扩大经纪业务。根据甲公司的经营策略,有四个区域可以选择:东区域有1700套存量房,其房屋周转率为3%,平均每套可收取佣金2万元;南区域有1500套存量房,其房屋周转率为4%,平均每套可收取佣金2.2万元;西区域有2100套存量房,其房屋周转率为2.5%,平均每套可收取佣金2.4万元;北区域有1300套存量房,其房屋周转率为3%,平均每套可收取佣金2.5万元。
经调查估算,门店装修费需10万元,办公的购置费用为4.5万元,门店注册费及其他杂费为5000元,上述费用按5年分摊;日常费用、员工工资为1.5万元/月,水电费、物业管理费、办公用品费、电话费为1万元/月,广告费为1万元/月,税费和管理费为营业收入的10%,业务提成为营业收入的20%。

假定甲公司选择了在东区域开店,由于市场原因其市场周转率上升到了5%,平均每套佣金收入也上升到3万元。该区域已有两家竞争门店。甲公司选择的门店的损益平衡的营业收入为9万元,则甲公司开店的必要市场占有率为()。A.25%
B、33%
C.42%
D.60%

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