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【多选题】

写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保()等。

A．提升品质感与尊贵感
B．建立专业威信
C．提高商务客户的敏感性
D．适度展示
E．体现商务气质
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新建商品房进入市场销售需要取得()等文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行销售经理的管理工作中，较重要的有()。A．销售绩效管理B．客户信息管理C．现场销物业管理方面的培训内容主要包括()等。A．收费期限B．物业管理服务的内容C．收费作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通商业规模定位考虑的因素包括()等。A．周边的商业配套完善性B．周边购买力的支撑度在卖方独家代理的情况下，经纪人与卖方的承诺义务是双边的，卖方承诺()。A．不更改