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【多选题】

商圈从店方角度看，是经常光顾购物的客户居住地区的范围。确定和分析商圈的方法有( )等几种。

A、利用商业主管部门现成的调查资料
B．直接咨询光顾商店者的意见
C．调查访问、问卷调查
D．按城市大小和人口比例推定
E．利用零售引力法则
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房地产市场细分是制定与执行一个有效的营销方案的关键和核心，其作用在于()。A．有房地产市场细分应遵循的原则是()。A．可测量性B．可进入性C．可控制性D．可行性房地产市场细分的作用有()。A．可以使经营者找到有利的市场方向B．有利于经营者找定性预测中的专家意见法，难免带有主观片面或脱离实际性，因此一般用于()。A．微观房地产项目预测常用的定性预测方法有()。A．经理人员意见法B．销售人员意见综合法房地产细分市场的竞争是很激烈的，企业在制定营销决策之前必须认真调查竞争对手可能做