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【多选题】

一个有效的房源信息应当包括的基本要素有()。

A、业主资料
B．物业状况
C．市场行情
D．收购条件
E．放盘要求
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房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有()。A．小型房地产开发公司的项目B．在考察房地产销售人员工作效率时需要考虑的影响因素有()。A．所辖区内的市场潜力B房地产营销控制方法主要有()。A．方法控制B．效率控制C．盈利能力控制D．成本控房地产营销年度计划控制的主要工具有()。A．销售额分析B．销售费用分析C．费用/门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项房地产经纪机构门店选址的条件有()。A．繁华地段B．确保可持续性经营C．充足的潜