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【多选题】

某房地产开发公司通过摘牌方式,以1800万元取得某宗住宅用地使用权,其土地面积为12000 m2,规划容积率为1.5。该公司计划在2年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元(建筑面积),管理费用为土地取得成本和开发成本的3%,开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用水平。
若该住宅项目开发所需资金,除资本金解决40%外,其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为()。A.直接融资
B.公募
C.间接融资
D.信托

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