一处建成待售的房屋，其建筑面积的测算准确与否，关系到产权、转让、抵押等诸多问题，其计算的范围、方法有着较为严格的统一规范，在测算中务必求得一致，以便于房地产行政主管部门登记确权认定。

套内房屋的使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下()规定计算。A．套内使用面积是套内卧室、起居室、过厅、过道、楼梯、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和
B．套内自有墙体面积按一半计算使用面积
C．不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积
D．内墙面装饰厚度应计入使用面积