某临街住宅楼于1996年末建成，砖混结构，共五层。4年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

该楼三层的城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程价款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是()。A．有银行认可的资产作为抵押
B、有符合规定的住房装修批准文件
C．全家人口身份证件
D．有稳定的职业和经济收入