【多选题】

办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况： ()。

A、出让、征用、划拨土地使用权
B．房地产租赁
C．发生法律效力的判决或裁定
D．房地产遗赠、继承
E．新建房屋所有权