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【单选题】

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。
A．成本法
B．假设开发法
C．收益法
D．比较法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

83%的考友选择了A选项

14%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

3%的考友选择了D选项

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用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益估价上的折旧注重的是()。A．原始取得价值的减价修正B．原始取得价值的摊销与回收某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付收益法中的运营费用率是指()。A．运营费用与潜在毛收入之比B．运营费用与总收益之在评估投资价值时，折现率是()。A．社会—般的收益率B．收益法中的资本化率C．投