【多选题】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件为()。

A、已全部缴清土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．已取得房产管理部门所发的商品房预售许可证
D．持有建设工程测量定位划线书
E．按提供预售的商品房计算投入资金已达建设总投资金额的25%以上，并已确定进度和竣工交付日期