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【多选题】

一般来说，房地产的保险价值所包含的范围要视所投保的险种而定。当投保火灾险时，出租型房地产的保险价值通常由()组成。

A、应分摊土地价值
B．房屋重置成本
C．保险期间维修费
D．房屋重建期间租金损失
E．房屋保险费
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决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产的价格水平和消费者的收入水平外，还包括按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有()。A．土地使用权出让市场B．新开根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示()。A．项目各期净现金流量现值之和等于下列关于弹性数值的说法中，正确的有()。A．弹性较大的数值说明一个变量对于另一个利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括()。下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有()。A．亲友之间进行的房地产交易B．房