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【多选题】

房地产贷款风险主要有违约风险、价值风险、利率风险及()。

A．不可抗力风险
B．欺诈风险
C．固定风险
D．流动风险
E．政策风险
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拍卖的程序包括()。A．公告B．委托C．拍卖D．结算E．拍卖提起拍卖的特征包括()。A．有两个以上的买主B．有三个以上的买主C．有不断变动的价格房地产他项权利登记是指因设定()等他项权利而发生的登记。A．继承权B．典权C．抵房地产注销登记是指因()等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。A．房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于()。A．房地产经纪机构的角色不同当房地产公司与购房人签署了商品房预售合同后，需办理房地产转移登记时，则须由()进