【多选题】

下列对城镇土地使用税的纳税人的表述中正确的有()。

A．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
B．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
C．土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税
D．城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳