某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（　）。
单位：万元

年份	0	1	2	3	4	5
现金流入		300	300	300	300	300
现金流出	800	50	50	50	50	50

A . -7.5
B．66.3
C．147.7
D．225.0