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【多选题】

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有( )。

A.确定的收益期限长
B.预测的净收益大
C.选取的报酬率高
D.预测的运营费用高
E.考虑了净收益增长
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下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有()。A.因社会公共利益需要而提前房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要体现在()等方面。A.内容B控制性详细规划的主要内容包括()。A.确定各级支路的红线位置、断面、控制点座标和房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别房地产投资风险中的静态风险是指由()带来的风险。A.决策失误B.意外事故C.财务下列工作中，属于房地产开发项目招标工作内容的有()。A.发出招标公告与邀请函B.