【多选题】

在房地产市场内部(不含土地使用权出让市场)，一级房地产市场营销的特征有( )。

A.产品以存量房地产为主
B.价格由开发商主导定价或采用政府指导价
C.较少使用促销手段
D.较多使用直接销售渠道
E.供方以分散的小业主为主