【分析解答题】

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

1．F房屋在互换前的房产税纳税人应为（）。
A．王某
B．甲公司
C．乙公司
D．F房屋所在地地方政府
2．F房屋的房产税应纳税额为（）万元／年。
A．0．03
B．0．36
C．0．42
D．0．84
3．房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为（ ）万元。
A．10
B．50
C．90
D．100
4．契税的基本特点有（ ）。
A.属于所得税
B.实行一次性征收
C.由土地、房屋权属的承受人缴纳
D.各地的税率可能不同