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【多选题】

下列各项属于契税特点的有( )。

A.契税属于所得税
B.契税由不动产承受人缴纳
C.各地税率不一定相同
D.实行按年征收
E.税额的准确确定较困难

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下列房地产类型中，按房地产用途分类的有()。A.在建工程B.居住房地产C.工业房某餐饮企业制定的服务标准与管理者所认知的顾客期望不一致，按照服务差距模型，属于（某办公楼工程，总建筑面积约3万平方米，在施工图设计全部完成后进行公开招标。城建建房地产市场周期大体有()等几个阶段。A.上升期B.高峰期C.衰退期D低谷期E.平下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有()。A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=根据我国《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，下列各项不属于印花税纳税人的有(