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【单选题】

通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。
A．土地面积
B．地质条件
C．土地位置
D．土地形状

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

12%的考友选择了A选项

3%的考友选择了B选项

6%的考友选择了C选项

79%的考友选择了D选项

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某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据某房地产占地面积40000m2，上有楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增