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【多选题】

影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（）。

A、租金水平
B、空置率
C、使用寿命
D、收益年限
E、维修费用

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形成房地产供给的条件有()A、房地产开发企业和拥有者愿意供给B、房地产开发企业和物业服务费的收费原则不包括()原则。A合理B公开C费用与业主收入水平相适应D费用城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有()A、房地产开发向郊区扩展B、房下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有()。A、投资回收期B、投在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设讣策划的土要内容有()。A、建筑风格的确定房地产开发项目成本目标的类型按阶段分为()。A、投资估算目标B、设计概算目标C、