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【单选题】

对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.路线价法

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

60%的考友选择了A选项

15%的考友选择了B选项

6%的考友选择了C选项

19%的考友选择了D选项

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有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。A.建筑物重采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。A.资本化率=安全利率+某房屋被火灾烧损,现需评估其损失,此时估价对象状况应为()。A.被烧损前的状况B有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化