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【多选题】

影响商业用地土地使用权价格的区域因素有( )。
A．商业繁华程度
B．交通便捷程度
C．基础设施
D．产业集聚规模
E．规划限制

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出租型房屋建筑，净收益为租赁收入扣除()。A．维修费B．管理费C．保险费D．税金某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素，是指社会发展状况和安定状况等对地价有很根据我国宪法的规定，城镇土地归国家所有，城镇土地市场实质上是()的让渡市场。A．影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素，这按社会经济用途，土地可分为()。A．市区、市区边沿区B．文教、科技和卫生用地C．