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【多选题】

影响住宅用地使用权价格的主要区域因素有( )。
A．交通便捷程度
B．地块形状因素
C．基础设施和公用设施
D．环境质量
E．规划限制

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下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是()。A．单独的划拨土地使用权不得转让B．土地的自然特性为()。A．土地使用价值的永续性B．用途多样性C．经济地理位置的可集体所有的土地依照法律属于村民集体所有，其具体原则包括()。A．农村村民建住宅使土地的特性，包括自然特性和经济特性两个方面，其中经济特性主要表现在()。A．用途目前，国家机关和军事用地的土地使用权一般采取()。A．出让土地使用权B．划拨土地土地使用权出让最高年限是按用途确定的，商业、旅游、娱乐用地为()年。A．70B．