【多选题】

在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员应告知卖方的事项有（）。

A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
B.房屋交易涉及的税费
C.房地产经纪服务收费标准
D.房屋未来的收益率
E.委托房屋的市场参考价格