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【多选题】

带领客户实地看房做法正确的是（）。

A.带看途中要注意与客户交谈
B.及时与客户在看房时商谈价格
C.及时了解客户真正需求
D.及时回访
E.对于房屋的缺点，实事求是予以说明，并给出合理的建议
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根据下列内容，回答19-21题：吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房根据下列内容，回答22-24题：吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合根据下列材料，请回答25-29题：张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任注册房地产经纪人不予注册的情形包括（）。A.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错