【填空题】

张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价 600 万元，向甲银行贷款 300 万元，还款期限 20 年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款 200 万元，还款期限为 5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为（）。
A.抵押合同是购房合同的从合同
B.抵押合同是要式合同
C.抵押合同是单务合同
D.抵押合同是实践合同
对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为（）。
A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B.张某应向乙银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记
有关张某抵押房地产表述中，正确的为（）。
A.抵押给甲银行后，张某不得擅自转让该别墅
B.如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好
D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产
如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为（）。
A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
不动产登记的程序不包括（）。
A.申请
B.审核
C.公示
D.记载于登记簿