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【多选题】

住房公积金的提取和使用原则有（）。

A、定向使用原则
B、安全运作原则
C、严格时效的效率原则
D、平均使用原则
E、满足职工任何需求使用原则
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适用于非赢利性的社会团体、机关单位用地或某些特殊用地的国有土地使用权出让方式的是即使只有一个竞买人，只要报价高于最低价，仍然可以成交的出让方式是（）。A、协议B工业用地的最高出让年限为（）年。A、30B、40C、50D、70单位和个人依法使用的国有土地，由（）人民政府登记造册，核法证书，确认使用权。A、以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目应具备的条件有（）。A、经有批准权下列行为中，免征契税的有（）。A、社会团体承受房屋用于办公B、个人购买经济适用住