【填空题】
王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
关于王某房屋租赁的表述,正确的为()。
A、王某出租商铺的租金,由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定
B、经王某同意,李某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益
C、在租赁期限内,无需王某同意,李某可以根据其经营需要改变房屋用途
D、在租赁期限内,无需王某同意,李某可以根据其经营需要拆改房屋结构
王某出租房屋应缴纳的税种为()。
A、增值税
B、房产税
C、契税
D、印花税
王某出租该商铺,若缴纳增值税,其纳税期限可以为()。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
关于王某的房屋抵押,表述错误的是()。
A、王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产
B、王某应当将房屋抵押情况告知李某
C、经估价机构评估,王某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押
D、王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,李某有优先购买权
如果拍卖、变卖王某商铺,王某应当缴纳()。
A、契税
B、增值税
C、房产税
D、印花税
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